كشف تقرير صادر عن بيت التمويل الكويتي، أن العقارات الاستثمارية حافظت على عوائدها التنافسية مقارنة بالفرص الاستثمارية الأخرى بنهاية عام 2025، حيث تتراوح نسب العوائد بين 6.2% و7.1% في الربع الرابع من العام الماضي، وذلك وفقا لعوامل التميز في المحافظات المختلفة، مع العلم أن نسبة العائد من البيع لا يشمل المخالفات المفروضة وفق اللوائح والقوانين المطبقة من بلدية الكويت، ومنها تأجير السرداب وإنشاء وحدات سكنية بمساحات أقل من الحد المسموح.

وأشار تقرير «بيت التمويل» إلى أن سجل متوسط عوائد العقارات الاستثمارية في محافظة العاصمة بلغ نحو 6.48% بنهاية الربع الرابع من عام 2025، وفي محافظة حولي يبلغ متوسط معدل العائد على العقار الاستثماري 6.36%، بينما يبلغ متوسط العائد على العقارات الاستثمارية في محافظة الفروانية 6.63%، وفي محافظة الأحمدي 6.82%، وفي محافظة مبارك الكبير يصل متوسط العائد إلى 6.53%، ويسجل في محافظة الجهراء 6.67% بنهاية الربع الرابع من 2025.

العقارات التجارية

وعلى مستوى العقارات التجارية، ذكر تقرير بيت التمويل الكويتي، أن نسب العوائد تراوحت بين 5.70% و8.65% وفق بيانات الربع الرابع 2025 في مناطق محافظات الكويت، وقد سجل متوسط عائد العقار التجاري في محافظة العاصمة 6.85% بنهاية الربع الرابع.

في حين سجل في محافظة حولي 7.38%، ويصل متوسط العائد في بعض المواقع في منطقة حولي 7.50% وفي منطقة السالمية إلى 7.33%، ويبلغ متوسط العائد على العقارات التجارية في محافظة الفروانية 7.70% بنهاية الربع الرابع 2025.

ويصل متوسط العائد في بعض مناطقها التجارية كما في المواقع المطلة على الشوارع الرئيسية بالمحافظة إلى 7.60% وفي مواقع من منطقة خيطان إلى ذات النسبة تقريبا، وفي بعض المواقع الداخلية من منطقة الضجيج إلى 7.78%، بينما يصل متوسط العائد في منطقة جليب الشيوخ إلى 8.08%، ويصل متوسط العائد بمحافظة الأحمدي إلى 7.82%.

وأشار التقرير إلى أن متوسط العائد على العقارات التجارية في المواقع الداخلية بمنطقة الفحيحيل يصل إلى 7.83%، وفي بعض الأماكن الرئيسية من منطقة الفنطاس إلى 7.55% وفي منطقة المنقف يصل متوسط العائد إلى 8.10%، ويبلغ متوسط العائد بمحافظة الجهراء إلى 6.94%، ويصل المتوسط في شارع مرزوق المتعب إلى 6.90% بنهاية الربع الرابع 2025.

من جهة ثانية، ذكر تقرير بيت التمويل، أن نسبة التضخم السنوي بالكويت وفقا لآخر بيانات الإدارة المركزية للإحصاء بنهاية الربع الثالث من 2025، وهي آخر البيانات المتاحة، قد انخفضت مسجلة 2.5%، ويلاحظ انخفاض مستوى التضخم السنوي في الكويت خلال الأشهر الأخيرة مقابل 2.8% في نهاية الربع الثالث من عام 2024.

وأشار التقرير إلى أنه في ظل زيادة متفاوتة لمستويات الأسعار، تسارعت زيادة الأسعار في مكون خدمات السكن حين شهدت تضخما سنويا بحدود 1% بنهاية الربع الثالث 2025 مقابل مستوى 0.6% في نهاية الربع الثالث من عام 2024.